Häufig gestellte Fragen

• Können Ausländer im Senegal Immobilien besitzen?

  Ja.
  Ausländer können im Senegal grundsätzlich Immobilien erwerben. Der Kauf erfolgt notariell und wird im Grundbuch registriert.
  Wie in vielen Ländern empfiehlt sich dabei eine professionelle Begleitung durch Notar, Anwalt und erfahrene lokale Ansprechpartner.
  Wir beraten Sie gern und vermitteln die notwendigen Kontakte zu den lokalen Behörden.

• Ist eine Aufenthaltsgenehmigung für den Senegal möglich?

  Ja.
  Für längere Aufenthalte oder einen dauerhaften Wohnsitz kann eine Aufenthaltsgenehmigung beantragt werden. Die Voraussetzungen hängen von der persönlichen Situation ab.
  Nach unserer Erfahrung ist der Prozess deutlich unkomplizierter als in vielen anderen Ländern. Gern unterstützen wir mit lokalen Kontakten und Erfahrungen.

• Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf an?

  Im Senegal fällt, ähnlich wie in den meisten anderen Ländern, eine Grunderwerbssteuer an, die prozentual in Abhängigkeit vom Kaufpreis zu entrichten ist.

  Wir empfehlen grundsätzlich die individuelle Beratung durch einen Steuerberater mit internationaler Erfahrung.
  Gern stellen wir Kontakte zu lokalen Ansprechpartnern her.

• Wie funktioniert die Krankenversicherung im Senegal?

  Viele internationale Krankenversicherungen bieten Tarife mit weltweiter Deckung inklusive Senegal an.
  Zusätzlich existieren lokale Privatkliniken und medizinische Einrichtungen in Saly, Mbour und Dakar.
  Für größere Eingriffe oder spezialisierte Behandlungen stehen moderne Kliniken in Dakar zur Verfügung.

• Wie sicher ist die Region um Saly und Ngaparou?

  Die Region um Saly gilt als eine der sichersten und stabilsten Gegenden im Senegal. Zusätzlich verfügt QUARTIER über ein eigenes Sicherheitskonzept mit:

  • kontrolliertem Zugang,
  • Wachpersonal,
  • moderner Schließtechnik,
  • Kameraüberwachung,
  • unabhängiger Kommunikations- und Stromversorgung.

  Die Bewohner schätzen besonders das ruhige und respektvolle Umfeld innerhalb der Anlage.

• Wie zuverlässig sind Strom- und Wasserversorgung?

  QUARTIER wurde bewusst auf hohe Versorgungssicherheit ausgelegt. Die Anlage verfügt über:

  • eigenen Tiefbrunnen,
  • Wasseraufbereitung,
  • Wasserreservoir,
  • moderne Photovoltaik (nicht bei allen Gebäuden verfügbar, aber überall nachrüstbar),
  • große Batteriespeicher,
  • zusätzliche Netzanschlüsse als Backup.

  Dadurch kann ein sehr hoher Grad an Unabhängigkeit erreicht werden.

• Wie läuft der Kauf einer Villa ab?

  Nach Auswahl einer Villa erfolgt der Kauf in mehreren Schritten:

  1. Reservierung und Abstimmung,
  2. notarielle Vorbereitung,
  3. Vertragsunterzeichnung,
  4. Zahlung gemäß Vereinbarung,
  5. Eintragung und Übergabe.

  Bei noch nicht fertiggestellten Villen können individuelle Wünsche teilweise noch berücksichtigt werden.

• Wie ist das Thema Erbrecht geregelt?

  Das Erbrecht hängt unter anderem von:

  • Staatsangehörigkeit,
  • Wohnsitz,
  • Familienstand,
  • Testament,
  • internationalem Privatrecht

  ab. Wir empfehlen dringend eine individuelle rechtliche Beratung, insbesondere bei internationalem Vermögen oder mehreren Wohnsitzen.

• Können die Villen vermietet werden?

  Ja.
  Eine zeitweise oder dauerhafte Vermietung ist grundsätzlich möglich.
  Wir sind allerdings keine Ferienanlage, bei der kurze Zeiträume für einen Urlaub gebucht werden können.
  Langzeitmietern stehen wir jedoch aufgeschlossen gegenüber. Wenn Sie also für einen längeren Zeitraum im Senegal sind steht einer Vermietung grundsätzlich nichts entgegen.
  Durch die Lage nahe Saly und der Petite-Côte besteht eine Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften.

• Ist Wohnen im Alter oder mit Unterstützung möglich?

  Das Konzept von QUARTIER ist bewusst auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt:

  • eingeschossige Bauweise,
  • kurze Wege,
  • ruhige Umgebung,
  • Gemeinschaft bei gleichzeitigem Rückzugsraum.

  Zusätzlich kann bei Bedarf Unterstützung organisiert werden, zum Beispiel:

  • Haushalt,
  • Einkäufe,
  • Gartenpflege,
  • Fahrdienste,
  • Betreuung,
  • Unterstützung im Alltag.

  Dadurch lässt sich ein selbstbestimmtes Leben auch im höheren Alter angenehm gestalten.

• Funktionieren Telefon und Internet zuverlässig?

  Ja.
  In den meisten Teilen des Landes, vor allem auch in der Region um Saly, ist das Mobilfunknetz sehr gut ausgebaut.
  4G oder 5G Verbindungen sind großflächig verfügbar. Natürlich gibt es auch hier an einigen Stellen kleine Funklöcher.
  Die Internet-Anbindung innerhalb QUARTIER wird von jedem Bewohner selbst geregelt. Sehr gut und preiswert funktioniert die
  Anbindung über Starlink. Ebenfalls stabil und schnell ist eine Verbindung über LTE-Router realisierbar. Bei Interesse kann unser
  Gelände zukünftig auch mit einem eigenen Glasfaseranschluß an das Internet angebunden werden.