Questions fréquemment posées

• Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier au Sénégal ?

  Oui.
  Les étrangers peuvent généralement acquérir un bien immobilier au Sénégal. L’achat est effectué devant notaire et enregistré au registre foncier.

  Comme dans de nombreux pays, nous recommandons un accompagnement professionnel par un notaire, un avocat et des interlocuteurs locaux expérimentés.
  Nous serons heureux de vous conseiller et de vous mettre en relation avec les autorités compétentes.

• Est-il possible d’obtenir un titre de séjour au Sénégal ?

  Oui.
  Pour des séjours de longue durée ou une résidence permanente, il est possible de demander un titre de séjour. Les conditions dépendent de la situation personnelle de chacun.

  D’après notre expérience, les démarches sont nettement plus simples que dans de nombreux autres pays. Nous pouvons volontiers vous accompagner grâce à nos contacts locaux et à notre expérience sur place.

• Quels impôts et taxes s’appliquent lors de l’achat d’un bien immobilier ?

  Au Sénégal, comme dans la plupart des pays, une taxe sur les mutations immobilières est perçue ; elle correspond à un pourcentage du prix d’achat.

  Nous vous recommandons vivement de consulter un conseiller fiscal spécialisé en fiscalité internationale.
  Nous pouvons vous mettre en relation avec des interlocuteurs locaux.

• Comment fonctionne l’assurance maladie au Sénégal ?

  De nombreuses compagnies d’assurance santé internationales proposent des contrats avec couverture mondiale incluant le Sénégal.
  Par ailleurs, des cliniques privées et des établissements médicaux sont présents à Saly, Mbour et Dakar.
  Pour des interventions plus complexes ou des traitements spécialisés, plusieurs cliniques modernes sont disponibles à Dakar.

• La région de Saly et Ngaparou est-elle sûre ?

  La région de Saly est considérée comme l’une des zones les plus sûres et les plus stables du Sénégal.

  En complément, QUARTIER dispose de son propre concept de sécurité comprenant :

  • un accès contrôlé,
  • du personnel de sécurité,
  • des systèmes de verrouillage modernes,
  • de la vidéosurveillance,
  • des systèmes indépendants de communication et d’alimentation électrique.

  Les résidents apprécient particulièrement l’atmosphère calme et respectueuse au sein du domaine.

• L’approvisionnement en eau et en électricité est-il fiable ?

  QUARTIER a été conçu avec une attention particulière portée à la sécurité de l’approvisionnement. Le domaine dispose notamment :

  • d’un forage profond privé,
  • d’un système de traitement de l’eau,
  • de réservoirs d’eau,
  • d’installations photovoltaïques modernes (pas encore installées sur tous les bâtiments, mais pouvant être ajoutées partout),
  • de grandes capacités de stockage par batteries,
  • de raccordements supplémentaires au réseau électrique en tant que solution de secours.

  Cela permet d’atteindre un très haut niveau d’autonomie et de fiabilité.

• Comment se déroule l’achat d’une villa ?

  Après le choix d’une villa, l’achat se déroule généralement en plusieurs étapes :

  1. réservation et coordination,
  2. préparation notariale,
  3. signature du contrat,
  4. paiement selon les accords convenus,
  5. enregistrement et remise du bien.

  Pour les villas encore en cours de construction, certaines demandes de personnalisation peuvent encore être prises en compte.

• Comment fonctionne le droit des successions ?

  Le droit des successions dépend notamment :

  • de la nationalité,
  • du lieu de résidence,
  • de la situation familiale,
  • de l’existence d’un testament,
  • du droit international privé applicable.

  Nous recommandons vivement de solliciter un conseil juridique personnalisé, en particulier en présence de patrimoines internationaux ou de plusieurs lieux de résidence.

• Les villas peuvent-elles être mises en location ?

  Oui.
  Une location temporaire ou de longue durée est généralement possible.

  Cependant, QUARTIER n’est pas conçu comme un complexe touristique destiné à la location saisonnière de courte durée.
  Nous sommes ouverts aux locations de longue durée et aux résidents souhaitant séjourner plusieurs mois au Sénégal.

  Grâce à sa situation proche de Saly et de la Petite-Côte, il existe une demande réelle pour des hébergements de qualité dans la région.

• Est-il possible d’y vivre à un âge avancé ou avec assistance ?

  Le concept de QUARTIER a été pensé pour offrir un confort de vie durable :

  • architecture de plain-pied,
  • courtes distances,
  • environnement calme,
  • vie communautaire tout en préservant l’intimité.

  Des services d’assistance peuvent également être organisés selon les besoins, par exemple :

  • aide ménagère,
  • courses et achats,
  • entretien du jardin,
  • services de transport,
  • accompagnement,
  • aide au quotidien.

  Cela permet de conserver un mode de vie autonome et agréable, même à un âge avancé.

• Le téléphone et Internet fonctionnent-ils de manière fiable ?

  Oui.
  Dans la majorité du pays — et particulièrement dans la région de Saly — le réseau mobile est très bien développé.
  Les connexions 4G et 5G sont largement disponibles, même si quelques zones de faible couverture peuvent exister localement.

  La connexion Internet au sein de QUARTIER est organisée individuellement par chaque résident.
  Starlink constitue actuellement une solution particulièrement fiable et économique. Des connexions rapides et stables peuvent également être mises en place via des routeurs LTE.

  À l’avenir, si la demande est suffisante, l’ensemble du domaine pourra également être raccordé à une connexion Internet par fibre optique dédiée.